Estimation théorique
Allee des Acacias,84200 Carpentras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des Acacias,84200-Carpentras indique un avis de valeur compris entre 255.000€ et 287.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.550€ et 2.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 255.000€ et 287.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.756€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.756€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carpentras (84031), comprenant 29564 habitants est de 8,93€, soit un loyer théorique mensuel de 893€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,82€, à 11,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 682€ et 1.170€ avec un indice de confiance de 6.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-13 | 35 | IMP DES PENSEES | 4 | 67 | 403 | 190000€ | 2836€ |
2020-04-06 | 25 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 3 | 67 | 350 | 191500€ | 2858€ |
2022-06-30 | 389 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 85 | 273 | 215480€ | 2535€ |
2022-06-02 | 365 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 97 | 176 | 202850€ | 2091€ |
2021-03-04 | 49 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 93 | 359 | 155000€ | 1667€ |
2020-07-20 | 171 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 62 | 176 | 177500€ | 2863€ |
2023-02-24 | 345 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 94 | 176 | 253000€ | 2691€ |
2021-06-15 | 19 | IMP DE L'AQUILON | 5 | 110 | 732 | 245000€ | 2227€ |
2022-01-28 | 535 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 77 | 243 | 145730€ | 1893€ |
2021-01-11 | 549 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 81 | 210 | 236160€ | 2916€ |
2020-01-14 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 66 | 375 | 165000€ | 2500€ |
2022-01-05 | 11 | AV DU MOULIN | 4 | 82 | 802 | 233160€ | 2843€ |
2021-07-26 | 89 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 93 | 379 | 156000€ | 1677€ |
2022-01-14 | 31 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 121 | 374 | 222000€ | 1835€ |
2019-08-23 | 59 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 108 | 364 | 245200€ | 2270€ |
2022-11-08 | 59 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 108 | 364 | 300700€ | 2784€ |
2021-09-08 | 525 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 80 | 176 | 195000€ | 2438€ |
2023-03-28 | 111 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 176 | 220000€ | 2200€ |
2022-06-07 | 269 | IMP DES VIOLETTES | 1 | 100 | 176 | 185000€ | 1850€ |
2019-11-06 | 509 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 70 | 238 | 184000€ | 2629€ |
2020-02-13 | 465 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 80 | 176 | 174422€ | 2180€ |
2020-10-23 | 50 | IMP DE L'AQUILON | 4 | 79 | 406 | 213920€ | 2708€ |
2021-09-01 | 206 | RUE FRANCOIS JOUVE | 3 | 71 | 343 | 205000€ | 2887€ |
2021-06-03 | 107 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 94 | 374 | 158000€ | 1681€ |
2019-12-18 | 445 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 82 | 176 | 199000€ | 2427€ |
2022-06-22 | 111 | IMP DE L'AQUILON | 4 | 81 | 465 | 250000€ | 3086€ |
2019-10-23 | 229 | IMP DES VIOLETTES | 3 | 70 | 176 | 175350€ | 2505€ |
2021-06-01 | 425 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 80 | 176 | 219742€ | 2747€ |
2021-12-07 | 449 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 94 | 234 | 247000€ | 2628€ |
2020-08-17 | 9042 | AV JEAN HENRI FABRE | 7 | 139 | 383 | 225000€ | 1619€ |
2022-08-22 | 429 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 99 | 233 | 247000€ | 2495€ |
2023-03-24 | 9047 | CHE DE MOULIN | 4 | 100 | 409 | 160000€ | 1600€ |
2020-02-13 | 100 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 92 | 219 | 241300€ | 2623€ |
2022-04-15 | 120 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 223 | 234150€ | 2821€ |
2022-12-06 | 390 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 77 | 236 | 233600€ | 3034€ |
2021-11-30 | 195 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 132 | 518 | 230000€ | 1742€ |
2022-08-08 | 410 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 74 | 211 | 200000€ | 2703€ |
2021-03-17 | 119 | RUE ANDRE CAMPRA | 4 | 80 | 362 | 182000€ | 2275€ |
2019-05-27 | 662 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 82 | 155 | 57000€ | 695€ |
2023-03-14 | 118 | RUE BAILLI DE SUFFREN | 4 | 83 | 310 | 228000€ | 2747€ |
2019-12-03 | 686 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 87 | 155 | 57000€ | 655€ |
2019-12-13 | 38 | RUE DES TEMPLIERS | 5 | 155 | 350 | 150000€ | 968€ |
2019-07-18 | 706 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 80 | 155 | 57000€ | 713€ |
2020-02-21 | 84 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 70 | 409 | 140000€ | 2000€ |
2022-05-16 | 84 | RUE DES TEMPLIERS | 4 | 70 | 409 | 241990€ | 3457€ |
2021-02-09 | 121 | RUE OLIVIER DE SERRES | 5 | 78 | 763 | 235000€ | 3013€ |
2022-10-26 | 144 | RUE OLIVIER DE SERRES | 3 | 60 | 660 | 250000€ | 4167€ |
2020-05-13 | 113 | RUE BAILLI DE SUFFREN | 4 | 81 | 387 | 175000€ | 2160€ |
2021-12-09 | 245 | BD DE LA QUINTINE | 4 | 63 | 384 | 210000€ | 3333€ |
2021-06-29 | 9015 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 90 | 541 | 224000€ | 2489€ |
2019-08-27 | 56 | IMP DES MURIERS | 5 | 84 | 587 | 188000€ | 2238€ |
2021-05-25 | 258 | BD DE LA QUINTINE | 4 | 66 | 337 | 211650€ | 3207€ |
2021-03-30 | 800 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 82 | 367 | 200000€ | 2439€ |
2020-05-20 | 286 | IMP DU PONT | 4 | 104 | 1065 | 240000€ | 2308€ |
2021-12-23 | 294 | BD DE LA QUINTINE | 4 | 69 | 278 | 210000€ | 3043€ |
2023-02-22 | 186 | RUE MALRAUX | 5 | 104 | 500 | 260000€ | 2500€ |
2019-09-25 | 302 | BD DE LA QUINTINE | 5 | 75 | 278 | 154000€ | 2053€ |
2021-12-10 | 302 | BD DE LA QUINTINE | 5 | 75 | 278 | 220090€ | 2935€ |
2020-09-03 | 677 | AV JEAN HENRI FABRE | 5 | 85 | 455 | 200000€ | 2353€ |
2022-05-06 | 44 | CHE DUBAN | 4 | 90 | 750 | 185000€ | 2056€ |
2019-08-30 | 35 | CHE DUBAN | 7 | 194 | 358 | 240000€ | 1237€ |
2022-10-20 | 128 | CHE DU MOULIN DE LA QUINTINE | 6 | 141 | 1080 | 760000€ | 5390€ |
2020-11-25 | 330 | BD DE LA QUINTINE | 4 | 74 | 273 | 175725€ | 2375€ |
2022-08-17 | 154 | RUE LAVOISIER | 5 | 76 | 320 | 230000€ | 3026€ |
2021-09-13 | 338 | BD DE LA QUINTINE | 4 | 66 | 345 | 207000€ | 3136€ |
2021-09-22 | 9017 | RUE DES GLYCINES | 4 | 84 | 416 | 242600€ | 2888€ |
2021-05-06 | 96 | RUE LAVOISIER | 4 | 95 | 282 | 160000€ | 1684€ |
2021-12-17 | 9005 | RUE MIREIO | 4 | 66 | 474 | 235000€ | 3561€ |
2022-02-11 | 61 | BD DE LA QUINTINE | 5 | 76 | 360 | 170000€ | 2237€ |
2020-10-09 | 5 | IMP LOUIS GERARDIN | 4 | 63 | 294 | 175000€ | 2778€ |
2022-11-30 | 54 | RUE DES GLYCINES | 5 | 75 | 406 | 292550€ | 3901€ |
2021-09-29 | 9123 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 90 | 236 | 227550€ | 2528€ |
2019-12-09 | 636 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 87 | 321 | 82000€ | 943€ |
2022-07-05 | 136 | RUE LAVOISIER | 4 | 110 | 500 | 270000€ | 2455€ |
2021-12-14 | 2 | BD DE LA QUINTINE | 6 | 112 | 590 | 210000€ | 1875€ |
2021-04-26 | 80 | RUE EIFFEL | 4 | 90 | 147 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-07 | 75 | RUE DES GLYCINES | 5 | 75 | 344 | 235470€ | 3140€ |
2021-04-14 | 76 | RUE EIFFEL | 3 | 80 | 149 | 168800€ | 2110€ |
2022-07-11 | 648 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 120 | 344 | 150000€ | 1250€ |
2021-05-11 | 85 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 435 | 155000€ | 2348€ |
2021-10-04 | 803 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 390 | 172000€ | 2529€ |
2021-04-30 | 1198 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 98 | 500 | 305000€ | 3112€ |
2021-03-26 | 115 | RUE DES GLYCINES | 4 | 127 | 456 | 235000€ | 1850€ |
2022-03-21 | 624 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 110 | 384 | 402700€ | 3661€ |
2022-02-01 | 9070 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 71 | 0 | 225000€ | 3169€ |
2021-05-18 | 841 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 492 | 139000€ | 2044€ |
2021-12-13 | 841 | AV FREDERIC MISTRAL | 3 | 68 | 492 | 252000€ | 3706€ |
2021-02-01 | 330 | CHE DE MARIGNANE | 4 | 85 | 846 | 350000€ | 4118€ |
2021-05-31 | 135 | RUE DES GLYCINES | 5 | 73 | 501 | 190000€ | 2603€ |
2019-09-13 | 32 | AV JEAN HENRI FABRE | 4 | 64 | 275 | 203000€ | 3172€ |
2022-03-16 | 31 | IMP ALEXANDRE ANSALDI | 3 | 80 | 31 | 174700€ | 2184€ |
2022-07-13 | 35 | RUE DES LILAS | 4 | 60 | 325 | 145000€ | 2417€ |
2020-04-21 | 10 | PL HENRI DUNAN | 5 | 75 | 426 | 190000€ | 2533€ |
2022-12-07 | 328 | CHE DE MARIGNANE | 3 | 67 | 193 | 247000€ | 3687€ |
2021-08-06 | 41 | RUE DU BASILIC | 4 | 78 | 170 | 237700€ | 3047€ |
2022-07-29 | 326 | CHE DE MARIGNANE | 5 | 128 | 447 | 253000€ | 1977€ |
2020-06-01 | 68 | AV DU MOULIN | 4 | 37 | 282 | 144000€ | 3892€ |
2019-12-17 | 61 | BD GRAVILLE | 5 | 119 | 757 | 277000€ | 2328€ |
2021-04-19 | 83 | BD GRAVILLE | 3 | 170 | 381 | 185000€ | 1088€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 114 | 570 | 228000€ | 2000€ |
2021-06-10 | 39 | CHE DE MOULIN | 6 | 117 | 615 | 235000€ | 2009€ |
2019-12-12 | 134 | RUE DE L ABRIGADOU | 5 | 140 | 499 | 265000€ | 1893€ |
2021-06-17 | 93 | RUE DU BASILIC | 4 | 88 | 419 | 210000€ | 2386€ |
2019-08-21 | 49 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 93 | 127 | 152000€ | 1634€ |
2020-06-05 | 269 | RUE AUGUSTE MIGNET | 6 | 160 | 367 | 220000€ | 1375€ |
2022-11-30 | 4 | IMP VAUBAN | 4 | 82 | 421 | 220000€ | 2683€ |
2019-10-08 | 124 | RUE DU BASILIC | 5 | 106 | 433 | 212000€ | 2000€ |
2021-03-19 | 68 | CHE DE MOULIN | 5 | 90 | 523 | 225000€ | 2500€ |
2021-01-26 | 122 | RUE DE L ABRIGADOU | 4 | 124 | 510 | 275000€ | 2218€ |
2021-09-03 | 9027 | CHE DE LIRA | 4 | 125 | 2750 | 347000€ | 2776€ |
2019-06-13 | 372 | RUE MARIE THERESE CHALON | 6 | 140 | 580 | 205000€ | 1464€ |
2022-09-29 | 86 | RUE HENRI BOSCO | 4 | 76 | 405 | 267000€ | 3513€ |
2020-10-09 | 358 | CHE DU MOULIN DE LA QUINTINE | 5 | 90 | 570 | 290000€ | 3222€ |
2022-12-15 | 165 | RUE DE L UNIVERSITE | 1 | 45 | 55 | 126000€ | 2800€ |
2022-09-12 | 62 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 124 | 480 | 269690€ | 2175€ |
2021-07-06 | 9007 | RUE COLBERT | 8 | 172 | 393 | 170000€ | 988€ |
2021-05-25 | 9007 | RUE COLBERT | 8 | 172 | 393 | 278000€ | 1616€ |
2023-06-07 | 9007 | RUE COLBERT | 8 | 172 | 393 | 410000€ | 2384€ |
2022-09-28 | 98 | RUE DES ROSES | 4 | 70 | 252 | 214950€ | 3071€ |
2022-07-12 | 138 | RUE DES LAVANDINS | 3 | 91 | 548 | 292000€ | 3209€ |
2022-08-04 | 198 | AV JEAN HENRI FABRE | 5 | 142 | 778 | 305000€ | 2148€ |
2023-06-14 | 448 | CHE DU MOULIN DE LA QUINTINE | 4 | 66 | 450 | 190000€ | 2879€ |
2022-02-14 | 119 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 90 | 450 | 294200€ | 3269€ |
2021-12-07 | 119 | RUE THEODORE AUBANEL | 5 | 104 | 669 | 285000€ | 2740€ |
2023-02-03 | 472 | CHE DU MOULIN DE LA QUINTINE | 1 | 40 | 288 | 105000€ | 2625€ |
2021-10-21 | 9104 | AV JEAN HENRI FABRE | 3 | 89 | 582 | 219000€ | 2461€ |
2019-12-05 | 84 | RUE EMILE BOUTROUX | 4 | 88 | 555 | 95000€ | 1080€ |
2021-07-07 | 506 | CHE DU MOULIN DE LA QUINTINE | 7 | 253 | 955 | 307000€ | 1213€ |
2023-04-24 | 286 | AV FREDERIC MISTRAL | 7 | 165 | 865 | 270000€ | 1636€ |
2022-05-13 | 445 | RUE COLBERT | 2 | 110 | 522 | 256500€ | 2332€ |
2020-10-05 | 37 | IMP PIERRE BEAUMARCHAIS | 4 | 73 | 110 | 165000€ | 2260€ |
2021-04-22 | 266 | AV FREDERIC MISTRAL | 4 | 108 | 685 | 270000€ | 2500€ |
2023-04-14 | 173 | RUE COLBERT | 5 | 123 | 129 | 314500€ | 2557€ |
2020-12-22 | 68 | IMP PIERRE DE MARIVAUX | 4 | 95 | 421 | 244831€ | 2577€ |
2021-12-20 | 68 | IMP PIERRE DE MARIVAUX | 4 | 95 | 421 | 303831€ | 3198€ |
2021-12-22 | 314 | VC 17 DE MONTEUX | 4 | 120 | 700 | 666000€ | 5550€ |
2021-03-04 | 100 | AV JEAN HENRI FABRE | 6 | 127 | 283 | 280000€ | 2205€ |
2020-02-13 | 91 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 4 | 96 | 610 | 220000€ | 2292€ |
2022-03-14 | 29 | IMP PIERRE BEAUMARCHAIS | 4 | 72 | 113 | 192950€ | 2680€ |
2019-07-04 | 449 | RUE COLBERT | 4 | 91 | 723 | 339200€ | 3727€ |
2022-01-20 | 218 | ALL DES ABEILLES | 4 | 87 | 299 | 249000€ | 2862€ |
2020-10-30 | 196 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 90 | 709 | 261000€ | 2900€ |
2021-01-14 | 208 | ALL DES COCCINELLES | 4 | 90 | 600 | 311220€ | 3458€ |
2021-02-04 | 192 | ALL DES COCCINELLES | 6 | 95 | 709 | 245500€ | 2584€ |
2023-03-13 | 171 | IMP PIERRE BEAUMARCHAIS | 4 | 72 | 107 | 212000€ | 2944€ |
2022-08-24 | 176 | RUE JEAN BENEDICT BERNARD | 4 | 92 | 540 | 151800€ | 1650€ |
2019-06-25 | 399 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 118 | 443 | 95000€ | 805€ |
2020-12-03 | 399 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 118 | 443 | 270000€ | 2288€ |
2021-03-01 | 1058 | CHE DE LIRA | 5 | 112 | 401 | 440200€ | 3930€ |
2021-07-27 | 37 | IMP DES PINSONS | 4 | 73 | 510 | 155000€ | 2123€ |